Co vše dělám pro prodej nemovitosti.
Mnozí mí klienti prodávají nemovitost jednou za život, nemají s takovým prodejem tedy velkou zkušenost.
Jiní jsou zkušenější, jen velmi zaneprázdnění. Všichni proto ocení profesionála, který se jim o celý proces
postará. Právě tohle je můj bonus - být silnou oporou těm, kdo mé služby potřebují, navíc se zázemím silné
realitní kanceláře.
Bonusy
Odměna tipaři - předání odměny tipaři, který mi nemovitost pro prodej doporučil
Bonus pro mě - reference od spokojených klientů
1) Úvodní setkání, prohlídka a nacenění nemovitosti - Společně probereme Vaše představy. - S ohledem na stav trhu nastavíme možnosti a doporučení, které jim budou co nejlépe odpovídat. - Navštívím s Vámi Vaši nemovitost a doporučím vhodnou cenu a prodejní strategii. - Vysvětlíme si kroky potřebné k právně správné spolupráci.
3) Příprava nemovitosti před prodejem - celkem zásadní. Příklady níže. Rozhodnutí a realizace nejvhodnějších kroků, které právě Vaše nemovitost potřebuje pro svou ideální prezentaci. - Profi fotky? nebo raději ještě video-prohlídka? - Bude vhodný 3D-scan nebo se nehodí? - Homestaging? Úprava okolí? Či nechat jak je? - Kde všude a jak nemovitost prezentovat? "Jen" internet? Také tištěná média? Reklamní plachta?... - A co vlastní stránka nemovitosti? To vše rozhoduje, aby toho bylo "tak akorát" a toho správného. Jediný cíl: úspěšný prodej.
2) Uzavření dohody - jasné, bez zbytečných závazků - Ta stvrzuje černé na bílém, na čem jsme se dohodli, aby nemohlo dojít k nedorozumění. - Vše si před podpisem podrobně vysvětlíme.
4) Prohlídky nemovitosti - Zajištění a organizace prohlídek nemovitosti. - Zájemce pravdivě informuji o stavu nemovitosti, předávám profi podklady. - Vyjednávám o ceně. - Řešíme financování a zdroje, pomáhám s financováním se zkušeným poradcem - Průběžně informuji majitele o stavu jeho zakázky - apod.
5) Rezervační smlouva - S vážným zájemcem - po dohodě s majitelem - uzavíráme rezervační smlouvu. - Řešíme rezervační depozitum - Zajišťuji další potřebné informace a právní dokumenty - spolupráce s prověřeným právníkem. - Vše směruji k podpisu kupní smlouvy, atd.
6) Uzavření kupní smlouvy - jsme ve finále: tím je podpis kupní smlouvy - umíme i na dálku, je-li nutno - s právníkem zajišťujeme související advokátní úschovu - s hypotečním poradcem (je-li součástí hypotéka) zástavní smlouvy - návrh na vklad, podání na katastr nemovitostí. - spolupráce s bytovým družstvem, atd.
7) Předání nemovitosti Společně dojde k předání nemovitosti - přepis energií, apod. - přepis vlastnictví na družstvu... - výplata peněz z advokátní úschovy, atd.
Videoprohlídka
ukáže nemovitost v tom nejlepším světle, které jí náleží, dodá představu o detailech, okolí apod. Ukázky zde.
Příprava nemovitosti a Homestaging
navodí atmosféru nebo to bude kýč...?
Před...
Před...
Po
Po...
Po...
Profesionální fotografie
bez nich se žádná nemovitost neobejde
Původní
Profi
3D-scan - virtuální prohlídka
procházíte nemovitostí, jako byste byli přímo na místě - uspořádání, dispozice, co se skrývá za kterými dveřmi, atd. 3D scan je dočasný, proto je zde "pouze" série ukázkových fotek.
Náhled půdorysu objektu a rozmístění místností
Další přiblížení a pootočení.
Klikáním na vodící značky ("kolečka") se prohlídka posouvá a otáčí po místnostech, dle přání klienta.
Přiblížení a otočení.
Pohled do objektu, kde začíná interaktivní prohlídka.
Pohled do další místnosti po kliku na vodící značku (na předchozím obrázku).
Inzerce nemovitosti
Rozsáhlá inzerce na portálech pro prodej nemovitostí, topování, inzerce na Facebooku
a na dalších médiích, v lokálním tisku. Příklady:
S-reality - realitní server
...a další
Reality iDnes
