Provedu vás realitním bludištěm!
Roste vám už ze všech těch pojmů hlava?
Rezervační smlouva, břemeno užívání, návrh na vklad, prohlášení vlastníka, evidenční list…
Nikdo vás na tohle nepřipravil. A přitom se od vás čeká, že to všechno budete chápat. Já to znám nazpaměť a vysvětlím vám to lidsky, bez zbytečného žargonu. Krok za krokem, až do předání klíčů.
Vše pod jednou střechou
Prodej nemovitosti
Postarám se o vše od fotografie až po podpisy všech smluv. Vy „jen řeknete ano“.
Pronájem nemovitosti
Najdu spolehlivého nájemníka, prověřím ho a připravím smlouvu. Bez starostí.
Nacenění nemovitosti
Víte, kolik vaše nemovitost opravdu stojí? Přijedu se podívat a připravím odhad odpovídající trhu. Potřebujete odhad ceny pro dědictví? I ty zpracovávám.
Spolehlivé financování
Spolupracuji se zkušenými finančními poradci. Podle potřeby pro Vás nebo kupující navrheme i spolehlivé finanční řešení (správný úvěr a banku, vhodné investice, atd.).
Bezstarostný prodej vaší
nemovitosti!
První schůzka
Sejdeme se, prohlédneme nemovitost a na základě znalosti trhu a jeho analýzy si řekneme na rovinu, jaká cena je reálná a co vás čeká. Žádné sliby, které nejde splnit, ale fakta a souvislosti. Tak abyste odešli s jasnou vizí v hlavě.
Příprava a prezentace
Profesionální fotografie, videa či 3D-scan, popis který zaujme a inzerce tam, kde kupující skutečně hledají. Vaše nemovitost dostane prezentaci, jakou si zaslouží a potřebuje.
Smlouvy a právní servis
Rezervační i kupní smlouvu zajistím, zkontroluji a vysvětlím vám je lidsky. Budete přesně vědět, co podepisujete a co podepisuje kupující. Bez žádných zbytečných překvapení.
Nacenění a strategie
Na základě trhu, lokality a stavu nemovitosti stanovíme cenu, která vás nepřipraví o peníze, ale neodradí ani kupující. Prodejní strategii připravím na míru, protože každá nemovitost je prostě jiná a žádá si své.
Prohlídky a výběr kupujícího
Prohlídky vedu já, termíny domlouvám já, zájemce filtruji a prověřuji také já. Vy nemusíte ani zvedat telefon ani řešit, kdo je vážný zájemce a kdo jen zvědavý „turista“. To je moje práce pro Vás a pro Vaši nemovitost.
Předání nemovitosti
Peníze na účtu, kompletně vyřízená dokumentace, klíče předané novému majiteli. Přesně tak, jak jsme si na začátku řekli. Tohle je ten moment, pro který jsme celou dobu pracovali.
Mgr. Eva Dolejšová, Ph.D. Makléřka, které můžete věřit.
Realitnímu trhu se věnuji od roku 2021 a za tu dobu jsem pomohla desítkám rodin bezpečně prodat nebo pronajmout nemovitost. Umím poradit a pomoci i s koupí. Znám místní trh, vím jak se ceny vyvíjejí a dokážu odhadnout, co kupující skutečně hledají. To nejde vyčíst z tabulek, ale z let praxe a práce v terénu.
Nejsem makléřka z velké anonymní agentury, která vás předá kolegovi. Jsem dostupná, přímá a za svojí prací si stojím. Navíc realitní kancelář s více než 30letou tradicí na trhu je mi skvělou oporou. Když mi zavoláte, zvednu telefon. A když něco slíbím, budete to mít.
Prodej RD v Českých Budějovicích
Prodáno o 1 990 000 Kč nad nabídkou
Prodej bytu 2+1 ve Strakonicích
Rezervováno za 29 dnů
Prodej chatky ve Spolí, Český Krumlov
Rezervováno za 3 dny.
Prodej RD v Litvínovicích
Prodáno o 800 000 Kč nad nabídkou
Prodej bytu 2+1, České Budějovice
Rezervováno za 24 dnů
Prodej bytu 3+1 ve Světlíku, okr. Český Krumlov
Rezervováno za 21 dnů
Prodej bytu 2+1 v Uherském Hradišti
Rezervováno za 20 dnů
Prodej RD v Žáru
Rezervováno za 54 dnů
Byt Pod lékárnou, České Budějovice
Rezervováno za 26 dnů
Byt 3+1 Vajgar, Jindřichův Hradec
Prodáno za plnou nabídkovou cenu
Byt 2+kk Tovární, Jindřichův Hradec
Rezervováno za 59 dnů
Byt 3+1 Velešín
Rezervováno za 30 dnů
Byt 3+1 Vltava, České Budějovice
Rezervováno za 39 dnů
Byt 3+1 Vltava, České Budějovice
Rezervováno za 65 dnů
Byt 2+kk Tovární, Jindřichův Hradec
Prodáno o 150 000 Kč nad nabídkou
Byt 2+kk Tovární, Jindřichův Hradec
Rezervováno za 89 dnů
RD Světlík, okr. Český Krumlov
Prodáno o 100 000 Kč nad nabídkou
Chata Dobrkovská Lhotka
Rezervováno za 104 dnů (vysoká cena)
RD Spolí, Český Krumlov
Rezervováno za 210 dnů
Chata Ševětín
Rezervováno za 44 dnů
Svitákovský mlýn, Soběslav
Prodáno za nabídkovou cenu
RD U cihelny, Český Krumlov
Prodáno za sníženou nabídkovou cenu
Pozemek Nesměň, okr. České Budějovice
Rezervováno za 49 dnů
Pozemek Vrábče - Slavče
Rezervováno za 38 dnů
Co o mně říkají klienti?
Monika Šmrhová
Spolupráce s paní makléřkou Dolejšovou byla naprosto skvělá. Od začátku působila velmi lidsky, vstřícně a ochotně. Vždy byla k dispozici, vše srozumitelně vysvětlila a díky jejímu přístupu proběhlo vše hladce a bez zbytečných komplikací. Bylo na ni maximální spolehnutí – co slíbila, to platilo. Velmi si cením její profesionality i lidského přístupu. Mohu jen doporučit!
Kateřina Kalíšková
S RK Stejskal a službami paní Dolejšové jsem nadmíru spokojená. Oceňuji především perfektní komunikaci, profesionalitu a rychlost a preciznost práce. Paní makléřka pronajala byt ve velmi krátké době, odpadly mi veškeré starosti, které s pronájmem souvisí, vše dokázala srozumitelně vysvětlit, poradila, byla velice vstřícná k mým požadavkům.
Marcela Mansfeldová
Já jsem byla se službami realitní kanceláře a Mgr.Dolejšové moc spokojená. Při mojí vytíženosti prodali nemovitost téměř sami, vše vyřídili i nemožné o vánočních svátcích. Jejich osobní nadšení z nemovitosti a okolí - mě nadchlo, proto jsem si je vybrala a neudělala jsem chybu 👍👌 Doporučuji 🤗
Svatopluk Mora
Velká spokojenost s realitní makléřkou. Paní Mgr. Evu Dolejšovou doporučuji. Hlavně oceňuji profesionalitu, srozumitelnost a lidský přístup.
Pavel Větrovec
Spolupráce s realitní makléřkou byla k mé naprosté spokojenosti. Byla velmi lidská, profesionální a po celou dobu jednala férově a srozumitelně. Vše, na čem jsme se domluvili, splnila přesně tak, jak měla, a celý proces prodeje proběhl bez zbytečných komplikací. Oceňuji její přístup, komunikaci i spolehlivost. Rozhodně mohu doporučit.
Monica Moca
Spolupráce s paní makléřkou Dolejšovou byla naprosto skvělá. Od začátku působila velmi lidsky, vstřícně a ochotně. Vždy byla k dispozici, vše srozumitelně vysvětlila a díky jejímu přístupu proběhlo vše hladce a bez zbytečných komplikací. Bylo na ni maximální spolehnutí – co slíbila, to platilo. Velmi si cením její profesionality i lidského přístupu. Mohu jen doporučit!
Často kladené dotazy
Jak zjistíte hodnotu své nemovitosti?
Společně projdeme vaši nemovitost, porovnáme ji s aktuální nabídkou na trhu a s dalšími faktory a nastavíme prodejní cenu, která dává smysl. Budete vědět, z čeho vychází a jak může ovlivnit rychlost i výsledek prodeje.
Co ode mě můžete očekávat?
Především otevřenou komunikaci a jasný plán. Budu vás průběžně informovat o tom, co se děje, jaký je zájem kupujících a co doporučuji dál. O důležitých věcech rozhodujete vy, mým úkolem je připravit pro vás co nejlepší podmínky k prodeji.
Kolik stojí moje služby?
Na začátku neplatíte nic. Odměna je součástí úspěšně dokončeného prodeje, takže moje práce má smysl pouze tehdy, když se podaří nemovitost dobře prodat.
Co za vás vyřídím?
Připravím nemovitost k prodeji, zajistím prezentaci, inzerci, prohlídky, komunikaci se zájemci, smlouvy i bezpečný převod peněz a vlastnictví. Vy se můžete soustředit na své plány, ne na papírování.
Proč prodávat právě se mnou?
Získáte partnera, který vás provede celým prodejem a bude hájit vaše zájmy. Nečekají vás složitá rozhodnutí bez vysvětlení ani zbytečné sliby – vždy budete vědět, proč navrhuji právě takový postup.
Jak dlouho prodej trvá?
To záleží na ceně, lokalitě, typu nemovitosti i aktuální poptávce. Každá nemovitost si najde kupujícího jinak rychle. Některé mají nového majitele během několika týdnů, jiné potřebují více času. Pokud je potřeba změnit strategii, uděláme to včas.
Co budete muset zařídit?
Jen to, co opravdu vyžaduje vaše rozhodnutí. O přípravu nemovitosti, prezentaci, inzerci, prohlídky, jednání se zájemci, veškeré smlouvy i převod vlastnictví se postarám za vás.
Nemám čas řešit celý prodej.
Nemusíte. Připravím prezentaci, zajistím inzerci, povedu prohlídky, budu jednat se zájemci i právníky a postarám se o převod vlastnictví. Vy se zapojíte hlavně tam, kde je potřeba vaše rozhodnutí.
Co když se nemovitost neprodává?
Každý prodej průběžně sleduji a vyhodnocuji. Pokud zájem neodpovídá očekávání, hledáme příčinu a upravujeme další postup. Důležité je reagovat včas, ne čekat. Čekání mrhá Vašimi penězi a vhodnými příležitostmi.
Budu vědět, co se během prodeje děje?
Ano. Průběžně vás informuji o výsledcích inzerce, prohlídkách, zpětné vazbě od zájemců i dalších krocích. Díky tomu víte, v jaké fázi se prodej nachází a co bude následovat.
Nechci prodat pod cenou.
To nechce nikdo. Proto nestanovuji cenu podle odhadu nebo pocitu. Vycházím z aktuálního trhu, zkušeností s obdobnými prodeji a z toho, jaké máme společně cíle. Někdy je důležitější prodat rychle, jindy získat co nejvyšší cenu.
Co když si nebudu jistý, jak se rozhodnout?
Pak je čas si o tom promluvit. Mojí rolí není rozhodovat za vás, ale dát vám všechny důležité informace, vysvětlit možnosti a doporučit řešení. Konečné rozhodnutí je vždy na vás.
Co když se zájemci neozývají?
To je informace, ne problém. Společně vyhodnotíme, proč se to děje, a upravíme další postup. Někdy stačí změnit prezentaci, jindy cenu nebo způsob oslovení kupujících. Každé rozhodnutí bude mít jasný důvod.
Proč si mě klienti vybírají
Let zkušeností
Dnů průměrného prodeje
Spokojenost na Firmy.cz
Realizovaných obchodů
Chcete probrat vaše plány
s nemovitostí? Jsem tu pro vás.
Nemovitosti v Jihočeském kraji nečekají. A vy byste taky neměli. Nebo rychleji na +420 776 062 831.
Kontaktujte mě
Nevíte, kde začít? Napište nebo zavolejte. Ozvu se vám do 24 hodin a domluvíme se na nezávazné schůzce.
Adresa
Krajinská 244/17, 370 01 České Budějovice
Telefon
+420 776 062 831IČO
07640790
